寫(xiě)字樓就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng),而辦公樓多指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商用辦公樓。所以,寫(xiě)字樓=辦公樓,即寫(xiě)字樓就是指辦公樓的意思。
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嚴(yán)格地講,寫(xiě)字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫(xiě)字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書(shū)工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”
寫(xiě)字樓評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
寫(xiě)字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是甲級(jí)寫(xiě)字樓,二是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。
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這樣就導(dǎo)致任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓。相比之下,5A智能化寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn),類(lèi)似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。
甲級(jí)寫(xiě)字樓是什么意思
甲級(jí)寫(xiě)字樓,就是寫(xiě)字樓的一種,一般最好級(jí)數(shù)的寫(xiě)字樓。甲級(jí)是辦公室空間中的頂級(jí),再加增值的稱(chēng)為智能辦公室。甲級(jí)寫(xiě)字樓的內(nèi)涵,包括有如下元素有完善的中央空調(diào)充足數(shù)量及合理分布的升降機(jī)和電梯服務(wù)。比如東莞的地王大廈就屬于甲級(jí)寫(xiě)字樓。
5A寫(xiě)字樓是什么意思
5A寫(xiě)字樓,是指全面安裝智能化5A的寫(xiě)字樓,包括OA:辦公自動(dòng)化系統(tǒng);CA:通訊自動(dòng)化系統(tǒng);FA:消防自動(dòng)化系統(tǒng);SA:安保自動(dòng)化系統(tǒng);BA:樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。
乙級(jí)寫(xiě)字樓是什么意思
乙級(jí)寫(xiě)字樓是指具有良好的地理位置,建筑物的自然狀況良好,建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),但建筑物的功能不是最先進(jìn)的,有自然磨損存在,收益能力低于新落成的同類(lèi)建筑物,有良好物業(yè)管理服務(wù)的寫(xiě)字樓宇。
全球高度排名前15座的寫(xiě)字樓
第一名 阿聯(lián)酋迪拜 迪拜塔
第二名 中國(guó)上海 中心大廈
第三名 沙特阿拉伯麥加 皇家鐘塔飯店
第四名 美國(guó)紐約 世貿(mào)中心1號(hào)樓
第五名 中國(guó)臺(tái)北 101大樓
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第七名 中國(guó)香港 環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)
第八名 馬來(lái)西亞吉隆坡 雙子塔
第九名 中國(guó)南京 紫峰大廈
第十名 美國(guó)芝加哥 西爾斯大廈
第十一名 中國(guó)東莞 京基100大廈
第十二名 中國(guó)廣州 廣州西塔
第十三名 美國(guó)芝加哥川普飯店
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第十五名 中國(guó)香港 國(guó)際金融中心二期