企業(yè)的大小不同，所需要的廠(chǎng)房面積也差異甚大，有的大型公司，動(dòng)輒就需要幾千平米的廠(chǎng)房，而一些剛創(chuàng)業(yè)的小微企業(yè)，僅僅只要幾十~幾百平米不等的廠(chǎng)房就夠用了，很多首次租廠(chǎng)房的創(chuàng)業(yè)者會(huì)對(duì)廠(chǎng)房的建筑面積怎么計(jì)算有些疑問(wèn)，下面針對(duì)這個(gè)問(wèn)題做一下詳細(xì)解答，供大家參考。

一、廠(chǎng)房的建筑面積怎么算

廠(chǎng)房的建筑面積：指廠(chǎng)房長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

1、使用面積：指廠(chǎng)房各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

2、輔助面積：指廠(chǎng)房各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如廠(chǎng)房中的樓梯、走道、廁所、電梯井、電房等。

3、結(jié)構(gòu)面積：指廠(chǎng)房各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

二、單層廠(chǎng)房的建筑面積怎么算

單層廠(chǎng)房一般是指單層鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房，按照全國(guó)統(tǒng)一的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，單層廠(chǎng)房不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按廠(chǎng)房外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層廠(chǎng)房如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

三、多層廠(chǎng)房的建筑面積怎么算

多層廠(chǎng)房的建筑面積=廠(chǎng)房外墻長(zhǎng)寬度相乘再乘以層數(shù)即可。

雖然按照規(guī)定來(lái)說(shuō)，廠(chǎng)房的建筑面積就是廠(chǎng)房外墻的長(zhǎng)度乘以寬度而得出的面積，但在實(shí)際租廠(chǎng)房時(shí)，一般廠(chǎng)房出租方都會(huì)在廠(chǎng)房建筑面積的基礎(chǔ)上再加上20%~40%的公攤面積再進(jìn)行出租，想按廠(chǎng)房實(shí)際建筑面積來(lái)租基本沒(méi)可能。公攤面積一般會(huì)隨著一層廠(chǎng)房中分租的套間數(shù)量越多而增大，相反，租一整層的廠(chǎng)房公攤面積是最小的。不過(guò)有的廠(chǎng)房出租方套路也比較多，在市場(chǎng)好的時(shí)候，公攤面積會(huì)放大，而市場(chǎng)低迷的時(shí)候，公攤面積會(huì)適當(dāng)縮小。