綜合來看，公寓平層更好一點(diǎn)。

為什么呢？來對(duì)比一下公寓loft和平層公寓的優(yōu)缺點(diǎn)就清晰明了了。

loft公寓優(yōu)點(diǎn)

1、層高高。

loft層高可達(dá)5米以上，后期裝修有點(diǎn)像別墅型復(fù)式樓，看起來比較高端大氣上檔次。

2、得房率高，買一得二。

因?yàn)殚_發(fā)商購買時(shí)，出租面積只是一層的面積，后期可以裝修成兩層。

loft公寓缺點(diǎn)

1、購買單價(jià)高。

雖然得房率高，買一得二，但是開發(fā)商的出售價(jià)格會(huì)比同地段的平層公寓貴上許多。

2、裝修費(fèi)昂貴。

因?yàn)閘oft要后期憑空做一個(gè)夾層和樓梯，所以裝修費(fèi)用比平層要高出非常多。

3、面積太小。

Loft一般的面積都在50平米以下。

4、制冷制熱耗電大，并且不均勻。

Loft由于層高較高，所需制冷制熱的空間會(huì)比平層大上很多，特別是客廳，而且不均勻，上面空間并沒有一樓空間效果好，比較費(fèi)電。

5、上廁所不方便。

Loft的廁所一般設(shè)置在一樓，而臥室一般設(shè)置在二樓，如果在晚上睡覺的時(shí)候想上個(gè)廁所需要跑到一樓去上廁所，這樣很不方便，但是可以考慮在二樓也做個(gè)廁所。

6、層高讓人壓抑。

雖然loft一般層高比較高，達(dá)到了5米以上，有的甚至更高，但是后期要分層兩層，除了客廳之外，其他房間層高要減半，差不多只有2.5米左右了，這樣會(huì)讓人有點(diǎn)壓抑，正常的平層層高一般為2.7米以上。

7、沒有陽臺(tái)。

Loft一般會(huì)有一面非常大的落地窗，而極少會(huì)設(shè)置陽臺(tái)，這樣晾曬衣服被子很不方便。

8、上下樓梯不方便。

Loft不適合家里的有老人小孩孕婦的家庭居住，并且年輕人住久了也會(huì)感覺上下樓梯很麻煩。

平層公寓優(yōu)點(diǎn)

1、購買單價(jià)比普通住宅要高，但比loft公寓要低。

2、面積有大有小。

平層公寓的面積一般在20~100平米之間，有單間公寓，也有大戶型公寓。

3、裝修較簡(jiǎn)單。

相比于loft少做了夾層和樓梯，所以裝修價(jià)格要低上許多。

4、上廁所方便。

5、有陽臺(tái)的可能性。

有的平層公寓有陽臺(tái)，有的則沒有。

6、有獨(dú)立廚房的可能性。

loft一般很少有獨(dú)立廚房，都是開放式廚房，而平層公寓則有可能有。

平層公寓缺點(diǎn)

1、相比loft公寓，看起來不夠大氣。

2、其他無~

除此之外，公寓loft和平層都有著產(chǎn)權(quán)年限少（40年或50年）、生活水電費(fèi)用高、不能落戶和享受子女上學(xué)政策等缺點(diǎn)。

綜上所述，平層公寓會(huì)比loft公寓更好一點(diǎn)。